昆山房屋出售不知道这房子要多少钱。看看这个你就会知道的房价估算应考虑四个因素1。周边房价参考周围房价，实际上是指城市周边地区的平均价格，以及同一地点的类似房屋，包括户型、楼层、装修、挂牌价和成交价。2。户型一套好公寓的价格总是比一套坏公寓的价格高，这就是为什么旧公寓和新公寓不匹配的原因。如果房子的布局中浴室和厨房面积小，房价可以降低10%。三。住房年龄根据一般情况，我国目前房屋建筑的耐久性为50年（从竣工时算起），故年折旧率为2%，在估价时也应考虑。4。楼板价格因楼层而异。第一层和第二层被视为基准，第五层和第六层减少3%，第七层减少5%，顶层减少5%，第三层和第四层减少3%。此外，房屋的朝向、建筑物周围是否存在违规行为、社区周围的分配等因素也会影响房屋的价格。如果房子没有朝南的门窗，扣5%。未单独封闭的，扣5%。如果该房屋属于房地产，将增加15%。居住区环境完全匹配10%。有四种方法可以用来估计房价1。市场比较法选择市场上使用相同、其他条件相似的房地产价格案例，与待评估房地产的条件进行比较，按指数对各因素进行量化，通过准确的指数比较和调整，得出待评估房地产的价值。2。收入减少法首先，我