苏州房屋出售电话你考虑过以你孩子的名义登记房子的风险吗？房价越来越高，一些符合条件的家庭开始为他们的孩子购买具有前瞻性的住房。有些父母甚至用孩子的名字登记了他们的房子。然而，对于这种一步到位的方式，虽然二次交易的税费是免税的，但缺点也非常明显。一、全额支付未满十八周岁的子女，以子女名义登记的，既不能选择公积金贷款，也不能选择商业贷款，只能选择全额贷款。由于贷款仅限于具有完全民事行为能力的自然人，因此贷款必须达到18岁。2。财产分割的麻烦如果一对夫妇的婚姻破裂，就涉及到财产分割。以子女名义登记的财产是不可分割的，即使夫妻共同投资购买。因为从法律的角度来看，财产属于孩子，但由获得孩子监护权的监护人管理。三。父母不能随便卖掉孩子的房地产。父母可以为孩子买房子，但不能以孩子的名义卖房子。按照正常程序，子女名下的房屋在年满18周岁后，经子女同意后方可出售。如需出售，先取得监护人签名文件，确认监护人资格，再签署担保书：出售儿童财产是为了儿童的利益，如儿童患有重大疾病等特殊情况。想要卖掉孩子房地产的父母是不允许兑现的。4。父母不得要求收回房屋。虽然父母是实际的投资者，但房子已经以孩子的名义登记，父母
昆山兴园家地产营销策划有限公司
手机扫一扫
收藏
1525020****
